Primero, haz clic en este enlace y regístrate para una consulta gratuita de 15 minutos. Luego, tendrás que completar tu información en nuestro portal . Una vez que recopilemos todos tus documentos, podremos comenzar a trabajar para encontrar la mejor opción de préstamo para ti.

El proceso de aprobación puede tardar desde unos días hasta varias semanas, dependiendo de la complejidad de su situación financiera y del producto de préstamo específico que elija.

Deberá proporcionar comprobante de ingresos, historial laboral, historial crediticio e identificación personal. Es posible que se requieran documentos adicionales según el producto de préstamo.

Tenemos acceso a más de 50 productos de préstamo. Esta amplia gama garantiza que podamos encontrar el mejor préstamo que se ajuste a sus necesidades específicas.

*Las puntuaciones de 499 y menos son excepcionales.

Sí, puede solicitar una hipoteca sin consultar sus documentos de crédito o ingresos. Ofrecemos determinados productos de préstamo que no requieren verificaciones de crédito ni verificación de ingresos tradicionales.

Sí, los autónomos pueden obtener una hipoteca. Según el tipo de préstamo, los documentos solicitados deberán cumplir las directrices del programa de préstamos.

Los documentos autónomos más comunes serían los extractos bancarios de 12 meses (personales o comerciales) o el estado de ganancias y pérdidas de 12 a 24 meses.

Estas son dos formas comunes de verificar sus ingresos.

Sí, aún puedes obtener un préstamo. Ofrecemos productos de préstamo especializados para personas que no tienen un número de Seguro Social.

Llegamos a un mínimo de 500. Entendemos que la situación financiera de cada persona es diferente y nos esforzamos por ofrecer opciones flexibles para todos los perfiles crediticios.

Sí, ofrecemos préstamos para construir su propia casa con un pago inicial de tan solo el 5 % en préstamos convencionales y cero en préstamos VA. Ambas opciones le permiten comprar el terreno y financiar el costo total de la construcción de 1 a 4 unidades.

Sí, financiamos el 90% del coste de adquisición y el 100% del presupuesto de rehabilitación.

Guión:

Ha encontrado una propiedad en mal estado en un vecindario atractivo que se vende por $500,000. Calcula que, después de las renovaciones, la propiedad valdrá $800,000. Los costos de renovación se estiman en $100,000.

Detalles del préstamo:

• Precio de compra: $500,000
• Costos de renovación: $100,000
• Valor después de la reparación (ARV): $800,000
• Monto del préstamo: 90% del precio de compra + 100% de los costos de renovación

Cálculo del préstamo:

• Préstamo de adquisición (90% del precio de compra): $450,000
• Préstamo para renovación (100 % de los costos de renovación): $100 000
• Monto total del préstamo: $550,000

Su inversión:

• Pago inicial (10% del precio de compra): $50,000
• Costos de cierre (2,5% - 3,5% del monto del préstamo, según el puntaje crediticio y la experiencia): $13,750 - $19,250
• Gastos totales de bolsillo: $63,750 - $69,250

Proceso:

1. Aprobación del préstamo: usted solicita un préstamo para reparar y revender y obtiene la aprobación por $550,000 según el ARV y su plan de renovación.
2. Comprar una propiedad: Usted compra la propiedad utilizando $450,000 del préstamo y $50,000 como pago inicial.
3. Renovación: comienza las renovaciones utilizando el préstamo de renovación de $100,000.
4. Finalización: Una vez finalizadas las renovaciones, el valor de la propiedad será ahora de $800.000.
5. Vender o refinanciar: puede optar por vender la propiedad para obtener una ganancia o refinanciarla para mantenerla como propiedad de alquiler.

Cálculo de ganancias:

• Precio de venta: $800,000
• Monto total del préstamo: $550,000
• Su inversión: $63,750 - $69,250 (incluidos los costos de cierre)
• Otros costos (por ejemplo, costos de mantenimiento, tarifas adicionales): suponga $20 000

Beneficio neto:

• Costos totales: $550,000 (préstamo) + $63,750 - $69,250 (inversión) + $20,000 (otros costos) = $633,750 - $639,250
• Precio de venta: $800,000
• Utilidad neta: $800,000 - $633,750 - $639,250 = $160,750 - $166,250

Este ejemplo muestra cómo se puede utilizar un préstamo para reparar y revender una propiedad para comprar, renovar y venderla y obtener una ganancia significativa. Asegúrese siempre de tener un plan de renovación sólido y estimaciones de costos precisas para maximizar sus ganancias y minimizar los riesgos.